Einfamilienhaus (DEFH) Haselhalde 3A, 5436 Würenlos AG

Einfamilienhaus (DEFH) Haselhalde 3A, 5436 Würenlos AG

Die Kenndaten:

Grundbuch Katasternummer 4398
Grundstückfläche 431m2
Bauzone W2
Ausnützung 0.55
Baujahr 1997
Anzahl Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 217m2
Nutzfläche ca. 300m2
Eigenmietwert/ Jahr CHF 20‘211.00
Gebäudevolumen 1‘220m3
Heizung Erdsondenheizung mit Wärmepumpe
Heizverteilung Fussbodenheizung

 

Das Raumprogramm:

  • Untergeschoss
    Doppelgarage
    Bastelraum
    Haustechnik
    Luftschutzraum
    Vorplatz
  • Erdgeschoss 
    Hauseingang mit Vorplatz
    2 Zimmer
    Dusche/ WC
    Waschen/ Trocknen mit Waschturm
    Keller, Weinkeller
  • Obergeschoss  
    Korridor mit Ausgang zum Sitzplatz
    Zimmer mit Ankleide und Balkon
    Bad/ Dusche/ WC
    Zimmer mit Ausgang zum Sitzplatz
    Zimmer mit Ausgang zum Sitzplatz
  • Attikageschoss 
    Wohnen/ Esssen
    Küche
    Gäste-WC
    Dachterrasse

Der Baubeschrieb

Gebäudehülle: Massivbau mit Flachdach, Fassaden in Backstein mit Aussenisolation, Fenster in Holz mit Isolierverglasung.
Innenausbau: Gehobener Innenausbau mit moderner Küche mit Granitabdeckung, (Glaskeramikkochherd, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, etc.), 3 Nasszellen: 1 x Bad/ Dusche/ WC, 1 x Dusche/ WC, 1 x Gäste-WC.
Installationen: Heizung: Erdsondenheizung mit Wärmepumpe. Heizverteilung mit Fuss- bodenheizung. Sanitär- und Elektroinstallationen aus der damaligen Neubauzeit. Entkalkungsanlage Zentrale Staubsaugeranlage. Zentral gesteuertes Lautprechersystem für alle Räume.
Renovationen: 2019 neuer Boiler, neue Waschmaschine, neuer Geschirrspüler
Ersatz Sonnenstoren Stoff
2015 Reparatur Flachdach, Renovation Küche
2013 Reparatur Fenster
2012 Div. Isolations-, Verputz- und Malerarbeiten aussen, teilweise Erneuerung Bo denbeläge innen, neue Waschmaschine und Tumbler
2010 Neuer Geschirspüler, Innere Malerarbeiten, Sanierung Aussentreppe
2008 Sonnenstore Westseite neu montiert
2005 Renovation Aussenverschalung Trennwand Dachterrasse, Maler arbeiten Fassaden.
Zustand: Die Liegenschaft wird in Ordnung unterhalten und befindet sich in einem guten
Allgemeinzustand.

Adresse

  • Strasse: Rütirain 12
  • Plz: 5436
  • Ort: Killwangen
  • Kanton: AG

Flächenangaben

    Grundstückfläche: 431
    Wohnfläche: ca. 217m2
    Nutzfläche: ca. 300m2

Kaufpreis

    auf Anfrage

Telephone

+41564014079

E-Mail

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KEEL BAUKONZEPT
Martin F. Keel
dipl. Arch. ETH/SIA - MBA-INSEAD
Rütihaldenstrasse 4
8956 Killwangen/AG
 
 
Tel. 056 401 40 79
Mob. 079 678 89 19
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